Les prix de l’immobilier au Canada continuent de montrer des signes de vigueur et les taux d’intérêt sont à la hausse, ce qui signifie que le coût de l’achat d’une habitation ne cesse d’augmenter. Si vous essayez d’épargner pour l’achat d’une habitation, l’objectif peut sembler insurmontable. Mais il existe des comptes et des allègements fiscaux conçus pour vous aider à atteindre votre objectif.
Saviez-vous qu’il existe une nouvelle façon plutôt sympa d’épargner pour votre première habitation ? Il peut être difficile de jongler avec le loyer et les autres dépenses tout en essayant de mettre de l’argent de
côté pour une mise de fonds. Mais ne vous inquiétez pas, un nouveau programme gouvernemental est
justement entré en vigueur le 1 er avril 2023.
Le nouveau Compte d'épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) du
gouvernement canadien est entré en vigueur le 1 er avril 2023. Ce nouveau compte d’épargne enregistré permet aux futurs acheteurs d’une première propriété d’épargner, en franchise d’impôt, en vue d’une mise de fonds. Les cotisations au CELIAPP sont déductibles d’impôt (comme dans le cas d’un REER), et les retraits admissibles effectués pour acheter une première propriété ne sont pas imposables (comme
dans le cas d’un CELI).
Vous disposez de liquidités supplémentaires, peut-être grâce à un héritage ou une augmentation salariale. Et même si vous êtes tenté de vous procurer un nouveau spa, vous êtes déterminé à prendre une décision financière plus prudente. Devriez-vous consacrer cet argent supplémentaire au remboursement de votre prêt hypothécaire, ou devriez-vous l’investir?
Une marge de crédit hypothécaire (MCH) ou une marge de crédit garantie (MCG) est un moyen souple d’emprunter de l’argent sur la valeur domiciliaire que vous avez accumulée. Cette marge est renouvelable. Autrement dit, vous pouvez contracter un prêt, le rembourser, puis emprunter à nouveau tant que vous ne dépassez pas votre limite de crédit.
Au cours des derniers mois, la Banque du Canada a augmenté à plusieurs reprises son taux d’intérêt de référence, le portant à son niveau le plus élevé depuis des années, et ce n’est pas fini, d’autres augmentations étant prévues.